О нашей организации, принципах работы и услугах
Управляющая Организация «НЕВАЭКОСЕРВИС» осуществляет комплексное управление многоквартирными домами и офисными объектами.
Управляющая Организация «НЕВАЭКОСЕРВИС» имеет большой опыт работы с Товариществами собственников жилья и другими объединениями собственников.
Управляющая Организация «НЕВАЭКОСЕРВИС» готова к сотрудничеству с собственниками различной коммерческой недвижимости:
- офисных центров;
- многоквартирных домов, расположенных в любом районе города.
Управляющая Организация «НЕВАЭКОСЕРВИС» обеспечивает:
- максимальную экономию денежных средств собственников помещений;
- увеличение рыночной стоимости объекта недвижимости.
«Качество нашего управления и обслуживания позволит увеличить стоимость Вашей недвижимости, а рациональная экономия ресурсов снизить расходы на их оплату.»
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
Основные принципы нашей работы — компетентность, профессионализм и индивидуальный подход. При формировании стоимости и порядка оплаты наших работ мы, прежде всего, учитываем специфику Вашего вопроса, оцениваем время, которое предполагается затратить на его решение.
Мы предлагаем два основных варианта сотрудничества — оказание разовых услуг и программа абонентского обслуживания. Мы уверены, что всегда сможем предложить Вам индивидуальную, удобную для Вас, схему оплаты.
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ, СОТРУДНИЧЕСТВО С ТСЖ И ЖСК
Управляющая Организация «НЕВАЭКОСЕРВИС» осуществляет профессиональное управление недвижимостью в рамках сотрудничества с ТСЖ и ЖСК.
В эпоху современных технологий добиться высокого качества обслуживания многоквартирного дома, что, несомненно, является основной целью любого объединения собственников жилья (ТСЖ, ЖСК и ОСЖ), возможно при наличии следующих факторов:
- Развитая материально-техническая база;
- Компьютерное оснащение с применением новейшего программного обеспечения во всех отделах организации;
- Профессионализм руководящих и иных штатных сотрудников.
Мы предлагаем свою помощь при организации товарищества собственников жилья в Вашем доме для самостоятельного управления. Данная форма сотрудничества предусматривает комплексное организационно-юридическое обслуживание создаваемого ТСЖ. Мы возьмём на себя все организационные мероприятия, связанные с созданием ТСЖ. Наши специалисты разработают для Вас документацию достаточную для создания, регистрации, и ведения хозяйственной деятельности товариществом. Организационные мероприятия Вы проводите самостоятельно.
Сохраняя городские тарифы, мы обеспечиваем качество обслуживания и предоставления коммунальных услуг на высоком уровне, выполняем начисления платежей, ведём бухгалтерский и налоговый учёт ТСЖ или ЖСК, несём ответственность перед государственными органами (жилищной инспекцией, администрациями районов, налоговой инспекцией, трудовой инспекцией, и др.) при проведении проверок.
Заключая договоры с объединениями и товариществами собственников жилья, мы принимаем на себя обязательства по всестороннему управлению текущей деятельностью данного юридического лица, в частности, управлению недвижимостью. что обеспечивает возможность собственникам жилья непосредственно принимать участие в планировании ремонтных работ, контролировать качество и сроки их выполнения. С целью обеспечения прозрачности расходования средств, коммунальные платежи поступают на расчётный счёт Управляющей организации, а УО в свою очередь проводит ежегодный отчёт.
Это даёт такие преимущества как:
- Сохранение тарифов на уровне общегородских;
- Отсутствие дополнительных взносов и сборов для собственников помещений в многоквартирном доме;
- Предоставление жителям всех положенных льгот, компенсаций, субсидий;
- Помощь инициативным группам в проведении общих собраний;
- Выполнение для собственников работ с оплатой в рассрочку. Производство ремонтных работ на внутриквартирных сетях, установка домофонов и др.
- Реализация функций Заказчика при выполнении проектных или строительных работ;
- Возможность внедрения энергосберегающих технологий, установка индивидуальных приборов учёта воды, тепла и т.п.
Мы предлагаем следующие услуги по обслуживанию Вашего дома:
Финансовое управление
- Ведение бухгалтерского и налогового учёта ТСЖ в полном объёме;
- Разработка учётной политики ТСЖ;
- Составление и представление полной бухгалтерской и налоговой отчётности контролирующим органам;
- Учёт и расчёт оптимизации потребления ресурсов;
- Выставление арендаторам счетов на оплату арендных платежей в соответствии с договорами аренды;
- Предоставление бюджетов, отчётов о затратах, денежных потоках, доходах и расходах.
Административные функции
- Разработка программы планово-профилактического обслуживания объекта;
- Заключение договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;
- Проведение регулярных инспекций объекта, подготовка детальных отчётов;
- Управление и контроль работы штатного персонала и субподрядных организаций;
- Взаимодействие с субподрядными организациями;
- Взаимодействие с городскими органами власти;
- Организация закупки и доставки всех необходимых материалов, инструментов и оборудования;
- Юридическое сопровождение.
Техническое обслуживание объекта
- Обслуживание инженерных, электрических силовых и осветительных систем, лифтового хозяйства;
- Обслуживание водопроводно-канализационной сети, структурных частей здания и кровли;
- Проведение текущего ремонта инженерного оборудования;
- Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации.
Комплексная уборка
- Уборка и обслуживание объекта недвижимости;
- Обеспечение всеми необходимыми расходными материалами и оборудованием;
- Мытье фасадов и окон;
- Благоустройство территории объекта недвижимости.
Взаимодействие с арендаторами
- Разработка правил для арендаторов;
- Контроль выполнения арендаторами обязательств по договорам аренды;
- Реагирование на все требования арендаторов, касающиеся управления и эксплуатации объекта;
- Надзор за организацией работ по перепланировке помещений арендаторами.
Обеспечение безопасности
- Предоставление и обеспечение работы охранных постов;
- Обеспечение работы оборудования для видеонаблюдения и контроля доступа.
За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим специалистам, позвонив по телефону: